คำถามที่พบบ่อย

โดยหลักการแล้ว ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินโดยตรงในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม มีวิธีแก้ปัญหาหลายวิธี เช่น การเช่าหรือการซื้อผ่านบริษัทไทย ซึ่งอนุญาตให้มีการจัดการเป็นเจ้าของในรูปแบบต่าง ๆ อ่านคู่มือผู้ซื้อของเรา "ความเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย" และ "ชาวต่างชาติซื้อที่ดิน"

วิธีที่พบได้บ่อยที่สุดคือการเช่าที่ดิน ชาวต่างชาติสามารถทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 30 ปี ซึ่งสามารถรวมตัวเลือกสำหรับการต่ออายุอีกสองครั้ง ครั้งละ 30 ปี เป็นสิ่งสำคัญที่ให้ทนายความมืออาชีพร่างสัญญาเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายและจะผ่านการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน

ใช่ ชาวต่างชาติที่แต่งงานกับคนไทยสามารถซื้อที่ดินได้ แต่ที่ดินต้องจดทะเบียนในชื่อของคู่สมรสชาวไทย ในฐานะคู่สมรสชาวต่างชาติ คุณจะไม่มีสิทธิ์ทางกฎหมายใด ๆ ต่อที่ดิน และคุณอาจจำเป็นต้องให้คำชี้แจงเกี่ยวกับแหล่งที่มาของเงินทุน และหากต้องการ สัญญาเช่ากับคู่สมรสของคุณเพื่อรับรองสิทธิ์และการใช้ประโยชน์ในอนาคตของที่ดิน ติดต่อเราเพื่อรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการก่อสร้างนี้หรือทางเลือกอื่น ๆ ที่คุณมี

บริษัทไทยที่จดทะเบียนแล้วสามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ แต่ในฐานะชาวต่างชาติ คุณสามารถถือหุ้นได้เพียง 49% เท่านั้น โดยต้องมีชาวไทยเป็นเจ้าของ 51% การตั้งบริษัทเกี่ยวข้องกับความซับซ้อนทางกฎหมาย ดังนั้นจึงเป็นการดีที่จะทำงานร่วมกับทนายความมืออาชีพเพื่อดำเนินกระบวนการนี้ บางครั้งทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อเป็นของบริษัทอยู่แล้วและจากนั้นก็กลายเป็นธุรกรรมทางธุรกิจ Advice: contact us to avoid disappointments afterwards.

ใช่ แนะนำอย่างยิ่งให้ขอความช่วยเหลือทางกฎหมายจากมืออาชีพเพื่อให้แน่ใจว่าข้อตกลง สัญญาเช่า หรือการจัดตั้งบริษัทเป็นไปตามกฎหมายท้องถิ่น ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายสามารถช่วยคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด ทำการตรวจสอบอย่างรอบคอบที่สำนักงานที่ดิน (การจดทะเบียนปัจจุบัน) กรมสรรพากร (ภาษี) และสำนักเขต (ใบอนุญาต) เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณตลอดกระบวนการ