EUR-THB = 37,6
Nederlands / Engels +31 (0)65 325 7034
Vertaal: Engels/Thai: +31 (0)62 931 8815
Engels/Nederlands: +66 (0)82 584 0844
Veelgestelde vragen
Vragen over Your Property in Thailand
We bieden een uitgebreid aanbod aan diensten, waarbij we u begeleiden van de eerste zoektocht naar locatie of vastgoed tot de uiteindelijke registratie van uw droomhuis bij het Land Office in Thailand en alles daartussenin. Ons team van ervaren professionals zorgt ervoor dat elk detail aan uw verwachtingen voldoet terwijl we het aankoopproject beheren, zodat het hele proces een turn-key-proces voor u wordt: ontspannen, geen valkuilen, duidelijke adviezen en opties om uit te kiezen.
Wij werken uitsluitend samen met de beste bouwbedrijven. Bedrijven zoals wijzelf zijn toegewijd aan kwaliteit bij de levering en willen uitsluitend samenwerken met de beste materialen en onderaannemers om te garanderen dat uw huis niet alleen esthetisch aangenaam is, maar ook functioneel en duurzaam. Onze toewijding aan kwaliteit wordt weerspiegeld in de projecten die wij ondernemen en de dienstverlening die wij leveren.
Ja, we hebben de ervaring en het netwerk om advies te geven over de juridische, financiële en technische aspecten van investeren in onroerend goed in Thailand. Ons team staat klaar om u gedurende het hele proces te ondersteunen, zodat uw investeringsreis soepel en weloverwogen verloopt.
Of je nu geïnteresseerd bent in een moderne, minimalistische woning of een traditionele Thaise villa, kunnen wij helpen bij het realiseren van een woning die perfect aansluit bij jouw persoonlijke stijl en levensstijl. Wij zetten ons in om uw visie tot werkelijkheid te maken.
Vraag over kopen
In principe kunnen buitenlanders in Thailand geen land direct bezitten. Er zijn echter verschillende oplossingen beschikbaar, zoals leasen of aanschaf via een Thaise onderneming, die verschillende eigendomsregelingen mogelijk maken. Lees onze kopersgids “Eigendom van land in Thailand” en “Buitenlanders die land kopen”
De meest voorkomende methode is om het land te pachten. Buitenlanders kunnen een 30-jarige huurovereenkomst aangaan, die opties kan bevatten voor twee extra verlengingen van telkens 30 jaar. Het is essentieel dat een professionele advocaat de huurovereenkomst laat opstellen om ervoor te zorgen dat deze juridisch waterdicht is en dat de registratie daarvan bij het Land Office zal plaatsvinden.
Ja, buitenlanders die met Thaise staatsburgers zijn getrouwd, kunnen land kopen, maar het land moet op naam van de Thaise echtgenoot of Thaise echtgenote geregistreerd staan. Als u als buitenlandse echtgenoot/echtgenote geen juridische rechten op het land hebt, hoeft u mogelijk een verklaring te verstrekken over de herkomst van de middelen, en als u een huurovereenkomst met uw partner wenst om toekomstige rechten en het gebruik van het land te waarborgen. Neem contact met ons op om meer details te krijgen over deze constructie of andere opties die u heeft.
Een geregistreerde Thaise vennootschap kan grond bezitten, maar als buitenlander mag je slechts 49% van het bedrijf bezitten, terwijl 51% eigendom door Thaise staatsburgers vereist is. Het oprichten van een bedrijf brengt juridische complexiteiten met zich mee, dus is het raadzaam om met een professionele advocaat samen te werken om dit proces te doorlopen. Soms is het onroerend goed dat je wilt kopen al in het bezit van een bedrijf en dan wordt het een zakelijke transactie. Advice: contact us to avoid disappointments afterwards.
Ja, het wordt ten zeerste aanbevolen om professionele juridische bijstand te zoeken om ervoor te zorgen dat eventuele overeenkomsten, huurcontracten en de oprichting van een bedrijf voldoen aan de lokale wetgeving. Juridische professionals kunnen u helpen valkuilen te vermijden, due diligence uit te voeren bij het Kadaster (huidige inschrijvingen), de Belastingdienst (belastingen) en het Gemeentehuis (vergunningen) om uw belangen gedurende het hele proces te beschermen.